Título Posesorio sujeto a Condición suspensiva o resolutiva debe analizarse para disponer el Desalojo por Precario

La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República en la Sentencia de Casación N° 3793-2014-LAMBAYEQUE (recientemente publicada) ha establecido que, “si en el proceso se estableció como punto controvertido determinar si la demandada tiene la condición de ocupante precaria o tiene autorización para poseer y administrar el predio transferido al demandante mediante testamento, pero en este instrumento público se fijaron condiciones para que la demandada administre el bien, entonces debe analizarse si la condición es suspensiva o resolutiva para decidir sobre el desalojo”.

Según la Corte Suprema como la demandada sustenta su posesión en un testamento inscrito en los Registros Públicos por el cual se faculta a administrar el bien del demandante hasta que este sea profesional es de importancia que se evalúe la condición pues la vigencia o existencia del acto jurídico, para su existencia o extinción se supedita al hecho en qué consiste aquella.

En tal sentido, como la sentencia de vista no analizó la mencionada condición, la Sala Suprema consideró que dicho fallo tuvo una motivación insuficiente, pues no resolvió adecuadamente los puntos de la controversia planteado en el caso concreto, siendo imprescindible que las instancias inferiores apliquen adecuadamente el precedente vinculante establecido por el Cuarto Pleno Casatorio Civil, recaído en la Casación N° 2195-2011-UCAYALI , en lo que se establece como doctrina jurisprudencial vinculante los supuestos de posesión precaria, respecto a la categoría de “ocupante precario. Fuente: DJ

Ver Resolución: CAS. Nº 3793-2014 LAMBAYEQUE – Desalojo por Ocupación Precaria